有关部门的监测说，杭州房价涨幅连续半年回落

　　去年三季度杭州市房价继续上涨，但涨幅比去年二季度回落2．2个百分点；去年四季度杭州市区房地产销售价格比上年同季上涨4．7％，涨幅比上季回落0．9个百分点。由此，杭州市房价涨幅连续半年回落。这是有关统计部门提供的最新消息。

　　去年四季度杭州商品房销售价格比上年同季上涨4．9％，其中住宅上涨4．4％，非住宅上涨7．2％，旧房交易比去年同期上涨10．4％。

　　◆多层涨7．7％，高过高层6．1个百分点

　　多层住宅涨幅高于高层住宅。去年四季度，多层住宅销售价格比上年同季上涨7．7％，而高层住宅销售价格比上年同季上涨1．6％，两者相差6．1个百分点。这和最近一次房交会上的调查比较接近，有61．8％的人表示希望买多层，多层住宅仍是消费者的最爱。

　　◆二手房上涨幅度最大，为10．4％

　　旧房交易价格涨幅为所有房地产销售种类中涨幅最大的一类。受杭州城市土地价格与新建商品房价格持续上涨的影响，二手房价格进一步坚定其上扬势头，去年四季度旧房交易价格比上年同季上涨一成多。梯级消费，是住宅市场健康发展的必要条件，而杭州的二手房市场交易，一直处于供不应求状态，价格上涨幅度也比较大。此外，大量外来流动人口所形成的房屋租赁市场异常活跃，这在一定程度上刺激了部分有余钱的人投资房产的决心，买套房子做房东成为杭州一些居民投资理财的新方式。允许外地人购买二手房的政策，也对二手房市场起到了促进作用。

　　◆写字楼开始启动，后势行情看好

　　写字楼价格在去年二季度开始上涨后，继续保持升势，比上年同期上涨7．5％，主要是因为外地来杭做生意和兴办企业的人增多。如支撑起这股销售热潮的城西高新技术开发区的写字楼客户，几乎全是周围中小电脑公司业主。大批中低档写字楼迎合了这部分人的需要。

　　◆投资商业用房热潮回落

　　商业用房价格涨幅回落。去年四季度商业用房价格比上年同期上涨7．0％，涨幅有所回落，比去年三季度的涨幅回落17．9％。主要是1999年四季度商业用房就开始上涨，基数比较高。（通讯员沈健芬　记者秦正长）

　　摘自《钱江晚报》2001-01-14