持币观望的购房者们又一次失望了。来自杭州市统计局的最新信息，一季度杭州市房屋销售和房屋租赁价格全面持续上涨，与去年同期相比，房屋销售价格指数上涨6．3％，房屋租赁价格指数上涨8．8％，土地交易价格指数上涨1．0％。

　　据统计人员介绍，一季度杭州各类房屋销售呈全面上涨之势，价格也全面上扬，成为楼市一大特色。

　　商业用房上涨19．7％，居各类房屋销售价格涨幅之首。

　　与去年同期相比，商品房价格上涨6．1％，公有住房（房改房）价格上涨2．9％，私房交易价格上涨8．4％。在商品房销售中，与去年同期价格相比，住宅类价格上涨5．3％，其中经济适用房上涨1．7％，普通多层价格上涨5．6％，普通高层价格上涨5．0％，别墅价格上涨4．6％。非住宅房屋价格上涨8．7％，其中写字楼价格上涨3．8％，商业用房上涨19．7％。

　　私房租赁价格上涨12．8％，涨势最大。

　　房屋租赁价格涨势强劲。一季度住宅租赁价格同比上升11．5％，其中公房租赁价格上涨9．7％，私房租赁价格上涨12．8％。在办公用房租赁价格中，高标准写字楼和普通办公用房同步上涨，比去年同期分别上涨7．1％和7．0％。商业用房租赁同比价格上涨9．9％，厂房仓库上涨7．1％。

　　专家分析，房地产投资不断增加，土地开发需求加大，致使杭州房产价格不断上涨。与去年同期相比，土地价格上涨1．0％，房屋开发建筑等前期费用的加大，房地产开发成本不断提高，推动房屋销售价格持续上涨。

　　另外，市场需求持续旺盛，也是促使房屋销售价格上涨的原因之一。随着宏观经济的好转，杭州市居民人均年收入稳步提高，加上货币化分房工作的全面推进，大大激发了市场需求。同时市民对居住的要求也越来越高，为改善住宅条件踊跃购房。（通讯员 朱洪民 记者 秦正长）

　　摘自《钱江晚报》2001-04-22