国家计委、财政部日前下发了《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》，明令取消房屋开发管理费、工程造价审查费、征地安置不可预见费等47项不合法、不合理的收费项目。

　　取消不合理收费意味着房地产开发成本下降，一直处于上升阶段的杭州房价会由此下降吗？业内人士日前分析指出，国家规范房地产市场收费秩序，减轻开发企业负担，有利于降低房价，让老百姓买得起房，对杭城房市是利好消息。但从杭州的实际情况看，供求的不平衡是房价涨跌的主导因素，而这47项收费中，杭州目前在收的只有几项，摊到每平方米的房价上只有十来块钱，基本不会带来价格波动。

　　据南都房产、金都房产等公司的前期部测算，这47项收费中的大部分杭州都已取消，只有极少数几项与杭州有关，测算下来，对总成本的影响不会超过15元/平方米，这与全国各大城市的测算基本相同，据万科房产对北京、上海、深圳、天津、沈阳、成都等各个分公司分别作的测算表明，取消47项收费，影响最大的是沈阳，对总成本的影响约为21.13元/平方米，北京公司的成本估计可降16元/平方米，对天津影响较小，取消的费用是3.2元/平方米。

　　很多专家指出，这些费用的减免，对建设成本的降低是微小的，但是对购房者影响是较大的。从取消的47项收费看，国家规范房地产市场、理顺市场秩序，已到了实质性阶段，这充分说明了政府发展住宅市场的政策，对楼市的健康发展非常有利。

　　◆ 资料链接：被取消的47项收费项目

　　房屋开发管理费、房屋租赁管理费、城建档案装具成本费、城市卫生管理费、建筑工程综合规划保证金、城市绿化建设保证金、临时占路保证金、临时建筑保证金、开发项目保证金、经济适用住房税费减免保证金、建安工程质量保修押金、伐树工程费、房产交易管理鉴证费、工程造价审查费、预制构件质量监督费、暖气集资费、城市给水建设费、新房进住手续费、拆房手续费、房屋兑换管理费、公园建设费、园林绿化管理费、优质工程奖励基金、合作建房管理费、城市规划管理业务费、勘察设计监督管理费、征地安置不可预见费、征地农业人口安置管理费、房地产抵押管理费、建筑垃圾弃土倾倒管理费、水表立表费、房地产转让交易管理费、房改商品房交易管理费、外省施工企业调节金、节水保证鑫、电负荷控制费、供电入网费、安全用电费、人防工程建设押金、外来流动人口管理服务费、使用散装水泥保证金、教育基础设施配套费、教师住房建设费、城镇中小学校舍修建附加费、建筑设计卫生学评价行政性收费、建设项目卫生审批费。

　　摘自《杭州日报》房交会特刊2001-05-09