杭州市商品房的空置面积大幅下降，去年全市空置率为5．63％，这是杭州市统计局最新披露的消息。

　　2000年底，杭州全市商品房空置总量为65．46万平方米，比1999年减少15．25万平方米，比空置高峰期的1997年减少87．87万平方米。市区2000年底商品房空置总量为35．32万平方米，比1999年减少10．76万平方米，比空置高峰期的1997年减少60．13万平方米。去年空置率全市为5．63％，市区为4．45％。无论空置面积还是空置率都低于宁波、苏州，而施工、竣工面积却高于宁波、苏州。

　　近年来，杭州市房价只升不跌，一个重要原因就是杭州商品房空置率较低。国家统计制度规定，“空置商品房”是指在报告期末已竣工的商品房中，尚末销售出租的部分，包括以前年度竣工和本期竣工可供出售或出租而未出售或出租的房屋。国内专家认为，我国商品房空置率保持在5％～14％之间较为合理，即5％以下为“空置不足区”，14％～20％为“空置危险区”，20％以上为“空置积压区”。1997年杭州市商品房空置率达15．35％，处在危险区；1998年、1999年、2000年底分别为10．64％、7．66％、5．63％，处在空置合理区；而市区除1997年空置率为9．71％，处在合理区外，随后三年均在空置不足区。

　　近几年杭州市区平均房价与空置率变化的轨迹显示，平均房价与空置率的关系为负相关关系。以此推测，2001年杭州市房价将继续攀升。（通讯员 王瑾 记者 秦正长）

　　摘自《钱江晚报》2001-06-07